本端8月21日刊發的報道《小區公共收益竟成糊塗賬》引發廣泛關註。杭州相關職能部門對被曝光的“小區糊塗賬”問題抓緊研究對策。部分城區也開始探索新辦法，破解小區業委會存在監管真空這一難題。

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如今，“三方辦”的作用已經顯現。今年上半年，在杭州小河佳苑小區，業委會要花20萬元更新一批消防設備的提議被否決。後經公開競標，隻花瞭13萬元就解決瞭問題。否決票就來自小區“三方辦”。“它的一項重要職能就是監督小區公共收益收支，明確重大開支需要業委會動議、‘三方辦’黨組織提出、社區黨委預審、業主大會決議的決策流程，對業委會的工作有一票否決權。”拱墅區“三方辦”相關負責人介紹。

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本端報道引發關註 杭州多措並舉理清小區公共收益

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目前，杭州市正在起草“業主大會和業主委員會工作指導規則”。“我們正在進一步修改完善，也會參考包括上海在內的一些好做法，爭取對業委會工作起到有效指導監督作用，從而逐步理清規范小區經營性收益這本賬。”杭州住保房管局相關負責人說。

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其他城市也有新探索，比如上海采取“網絡曬賬”的做法。記者從上海市房屋管理局獲悉，從2015年開始運營的“上海物業”APP可以讓業主查閱到近半年小區房屋維修資金、停車費等公共收益的賬目公佈情況。上海市房屋管理局相關負責人介紹，將公共收益納入業主大會賬戶，並將收支聯動顯示在維修基金管理系統中，就是為瞭能夠讓業主對小區的公共收益進行有效監督。

記者調查發現，拱墅區在理清小區糊塗賬方面有瞭很多突破。2017年，拱墅區成立瞭由區委領導掛帥的“三方辦”領導小組，各小區也成立自己的“三方辦”。區級“三方辦”實行集中辦公和實體化運作，現有7名工作人員，分別來自街道和區民政、公安、綜治、司法等部門。小區“三方辦”由小區居委會、業委會、物業三方人員組成。

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記者從杭州市內部審計協會獲悉，小區糊塗賬的問題也引起瞭他們的關註，他們正組織各區、縣（市）內審協會具體指導各鎮（街）、相關部門的內審人員開展專項審計調查，重點關註物權法所規定的業主共有資產的使用和管理情況。

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目前，雅戈爾禦西湖、文萃苑小區在社區指導下籌備新一屆業委會選舉，遠洋公館也開始籌備第一屆業委會選舉。根據《杭州市物業管理條例》，相關城區區住建局、街道和社區有負責指導召開業主大會、業委會組建的責任和權利。“業委會主任選得好，小區公共收益等亂象就不容易出現，所以我們抓牢候選人這一關鍵，鼓勵黨員、機關幹部參與業委會競選。”杭州市西湖區住建局相關負責人說。

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